Pangajen Harta
Pangajén rating anjeun dipintonkeun dina béwara ongkos Déwan anjeun, sareng klasifikasi panggunaan lahan sareng AVPCC (Kode Klasifikasi Harta Penilaian Australia) anu ditugaskeun ka harta anjeun. Nilai Ningkatkeun Modal (CIV) tina harta anjeun dianggo pikeun ngitung tingkat umum anjeun sareng Pajak Harta Layanan Seuneu anjeun.
Parobahan kana Niley Modal ningkat
The Valuer-General Victoria mangrupikeun otoritas pangajen tunggal sareng ngalaksanakeun pangajen taunan pikeun tujuan rating sareng perpajakan. Pikeun taun rating 2025/2026, pangajen relevan dina 1 Januari 2025.
Upami anjeun teu puas ku pangajen anjeun, anjeun tiasa ngajukeun bantahan dina dua bulan ti tanggal bewara tingkat taunan anjeun. Tingal tukang bewara laju Anjeun atawa tingali kahandap kanggo inpormasi lengkep.
Naon Harta Kuring Dihargaan?
Pangajén rating anjeun dipidangkeun dina béwara ongkos Déwan anjeun, di handapeun detil harta. Mangga tingal di Ngartos Bewara Ongkos Anjeun kaca pikeun detil salajengna ngeunaan informasi ngeunaan bewara ongkos Anjeun.
Tilu jinis inpormasi pangajen pikeun harta anjeun dipulangkeun ka Déwan ngalangkungan Revaluasi:
- nu Nilai Situs (SV) nyaeta nilai pasar tina darat wungkul;
- nu Niley Modal Ningkatkeun (CIV) nyaeta total nilai pasar harta, nu ngawengku Niley Loka tambah nilai wangunan jeung sagala perbaikan séjén. Laju umum anjeun sareng muatan variabel FSPL anjeun diitung tina CIV milik anjeun;
- nu Niley Taunan Net (NAB) nyaeta nilai nyewa bersih taunan milik anjeun, sarta ku hukum kudu sahenteuna lima persen tina CIV.
Anjeun tiasa ngabantah kana pangajen anu aya hubunganana sareng nilai harta atanapi ku alesan sanés (kalebet AVPCC) sakumaha anu dijelaskeun dina Pangajén ngeunaan Land Act 1960. Tingali kana bagian Bantahan Penilaian di handap pikeun inpormasi anu langkung lengkep.
Kumaha Harta Abdi Digolongkeun pikeun Tujuan Pangajén? Naon téh AVPCC?
Penilai kontrak Déwan parantos masihan AVPCC (Kode Klasifikasi Harta Penilaian Australia) kana harta anjeun, dumasar kana panggunaan lahan anjeun. Salaku ditangtukeun dina katangtuan dina Undang-Undang Hak Milik Pelayanan Seuneu 2012, AVPCC dipaké pikeun nurunkeun klasifikasi pamakéan lahan milik anjeun. Klasifikasi AVPCC sareng lahan anu ditugaskeun ka harta anjeun dipidangkeun dina bewara ongkos Déwan anjeun, sahandapeun detil harta. Mangga tingal di Ngartos Bewara Ongkos Anjeun kaca pikeun detil salajengna ngeunaan informasi ngeunaan bewara ongkos Anjeun
Pikeun katerangan satuluyna ngeunaan naon hartina AVPCC ditampilkeun dina bewara ongkos Anjeun, Anjeun bisa ngundeur daptar AVPCCs ayeuna.
2025 Revaluasi
Pikeun ngitung sabaraha hargana masing-masing harta, panilaian nganalisa tren penjualan harta sareng tren data nyéwa, ogé faktor-faktor sanés sapertos: panggunaan lahan anu pangluhurna sareng pangsaéna; nilai imah jeung perbaikan situs séjén; bentuk taneuh, ukuran jeung lokasi.
Prosés Bantahan tetep unchanged. Mangga tingali Bantahan pangajen bagian handap.
Mitos jeung Fakta Penilaian
A anggaran déwan nangtukeun sabaraha hiji déwan ngumpulkeun dina ongkos - valuations sipat anu sharing-nétral pikeun déwan:
mitos: Déwan ngahasilkeun pendapatan tambahan nalika nilai harta ningkat atanapi dievaluasi deui.
FAKTA: Valuations éféktif ngarobah campuran: sababaraha ratepayers bakal mayar leuwih sarta sababaraha bakal mayar kirang, gumantung kana nilai anyar sipat maranéhanana relatif ka sipat séjén di kotamadya.
Rental Questionnaires - 2025 Revaluation
Upami anjeun gaduh atanapi nyicingan harta komersil atanapi industri, anjeun panginten nembe nampi kuesioner sewa. Ngalengkepan kuesioner ieu sacara jéntré sabisa-bisa ngabantosan penilai urang dina nangtukeun pangajen harta anu adil sareng adil pikeun Revaluasi 2025, sareng anjeun wajib dina Bagéan 3A tina Pangajén ngeunaan Land Act 1960 pikeun nyadiakeun inpo nu pangalusna pangaweruh Anjeun.
The valuer bakal ngubaran sagala informasi dikumpulkeun dina kapercayaan strictest. Inpormasi henteu disayogikeun ka Déwan atanapi ka pihak katilu mana waé, tapi dianggo ku pangajén pikeun tujuan analisa pasar sareng bakal janten bagian tina dokuméntasi anu ngadukung anu disayogikeun ka Peniléy Jéndral Victoria nalika parantosan Revaluasi 2025.
Salaku alternatip anu saderhana sareng gancang pikeun kuesioner hard-copy, anjeun tiasa ngalengkepan éta angkét rental online dina situs web penilai kontrak.
Upami anjeun gaduh patarosan atanapi masalah ngeunaan kuesioner sewaan, atanapi sesah ngeusian formulir, mangga ngahubungi LG Valuation Services Pty Ltd di 03 5851 2200.
Bantahan pangajen
Anjeun tiasa ngabantah kana pangajen anu aya hubunganana sareng nilai harta anjeun atanapi ku alesan sanés (kalebet AVPCC) sakumaha anu dijelaskeun dina Pangajén ngeunaan Land Act 1960, mun anjeun sugema ku tekad disadiakeun ku peunteun.
Bantahan formal kudu dilakukeun dina dua bulan ti "Tanggal Bewara" ditémbongkeun saperti dina bewara ongkos Déwan Anjeun, sarta kudu dikintunkeun dina formulir bantahan relevan (sadia pikeun diundeur di handap). Jangka waktu anu diatur dina Pasal 18 UU Pangajén ngeunaan Land Act 1960 anu wajib. Sanes Niléy Jéndral Victoria atanapi déwan kotamadya teu gaduh kakuatan pikeun marios bantahan upami éta henteu kalebet dina wates waktos anu sah.
Kanggo inpo nu salajengna ngeunaan banding ngalawan pangajen Anjeun, mangga ngahubungan Déwan on 03 5832 9700. Sateuacan pamondokan hiji bantahan formal, Anjeun bisa hayang ngarujuk inquiry anjeun langsung ka LG Valuation Services Pty Ltd; aranjeunna tiasa dikontak ku telepon di 03 5851 2200.
Upami anjeun hoyong ngalebetkeun bantahan resmi kana pangajen harga padumukan, désa atanapi Komérsial anjeun, mangga pigunakeun tombol di handap pikeun nganjang ka situs wéb LG Valuation Services:
Anjeun ogé tiasa mendakan formulir offline anu diperyogikeun, salinan keras pikeun ngajukeun bantahan resmi ngalangkungan tautan di handap ieu:
Upami anjeun ngajukeun bantahan pangajen, anjeun tetep kedah mayar ongkos anjeun dumasar kana tanggal anu diserat dina bewara harga asli anjeun. Gagalna mayar ongkos dina tanggal anu diperyogikeun bakal nyababkeun bunga ditagih.
Kana lodgement of a bantahan pangajen jeung Déwan, peunteun boga opat bulan nyieun rekomendasi atawa nolak bantahan. Penilai tiasa ngahubungi anjeun pikeun ngabahas detil harta anjeun sareng tiasa ngatur pamariksaan harta anjeun pikeun ngira-ngira pangajen rating. Anjeun oge bisa jadi dibere kasempetan janjian pikeun ngabahas bantahan anjeun kalawan valuer a.
Lamun rekomendasi (ie. parobahan nilai) dijieun, Valuer Jéndral Victoria lajeng boga dua bulan salajengna pikeun approve atawa nolak rekomendasi.
Punten Catet: Panarimaan bewara rekomendasi ti peunteun teu teu mangrupakeun panarimaan pangajen anyar - Valuer-Jendral Victoria tetep kudu approve rekomendasi saméméh parobahan naon dijieun pikeun valuations rating Anjeun.
Pangajén tambahan
Dina kaayaan nu tangtu, pangajen kudu dilaksanakeun antara pangajen umum. Ieu katelah pangajen tambahan. Aranjeunna diperlukeun nalika sipat anu:
- dirobih sacara fisik (contona, nalika wangunan dirobih, didamel atanapi dibongkar)
- dihijikeun, dibagi, atawa porsi dijual kaluar.
Pangajén tambahan nyangking sipat anu kapangaruhan kana saluyu sareng pangajen umum sipat-sipat sanés dina kotamadya, sareng ditaksir dina tanggal anu sami tina pangajen umum anu ayeuna dianggo. Pangajén tambahan sareng béwara diprosés sareng dikaluarkeun quarterly.
Upami anjeun henteu sugema ku pangajen tambahan anjeun sakumaha anu ditangtukeun ku pangajen, anjeun ngagaduhan hak pikeun ngabantah kana pangajen dumasar kana prosés bantahan anu digariskeun di luhur.