Émbaran pikeun Pamilik-Pembina
Upami anjeun pamilik-pembina, penting pikeun ngartos résiko sareng tanggung jawab.
Naon hartosna janten pamilik-pembina?
Pamilik-pembina henteu kalibet dina industri gedong tapi nyandak tanggung jawab pikeun pangwangunan atanapi renovasi anu dilaksanakeun dina harta sorangan.
Aya duanana pro jeung kontra pikeun jadi hiji boga-pembina, sarta hal anu penting nu ngarti sakabéh éta saméméh nyieun kaputusan.
Ngabéréskeun proyék wangunan salaku juragan-pembina tiasa masihan anjeun kontrol anu langkung ageung pikeun proyék, ngahémat biaya margin pembina sareng masihan anjeun tingkat kalenturan anu langkung luhur.
Ieu tiasa janten proposisi anu pikaresepeun pisan, naha anjeun ngawangun beranda, atanapi ngabagi lahan anjeun pikeun ngawangun bumi kota.
Dina flipside, janten pamilik-pembina ogé ngagaduhan résiko anu langkung ageung. Anjeun nyandak tanggung jawab karya (duanana bari eta dijalankeun sarta salila genep satengah taun sanggeus éta réngsé) jeung pembiayaan patali, sarta anjeun bisa mungkas nepi méakkeun leuwih duit atawa waktu dina proyék ti ekspektasi.
Upami anjeun nimbang-nimbang ngalaksanakeun hiji proyék salaku pamilik-pembina, penting pikeun disiapkeun.
Hal-hal anu kedah dipikirkeun sateuacan janten pamilik-pembina
- Di Victoria, pamilik-pembina ngan ukur tiasa ngawangun atanapi ngarenovasi hiji harta unggal lima taun sareng kedah badé cicing di harta éta saatos réngsé.
- Upami nilai padamelan wangunan domestik anu diusulkeun langkung ti $16,000 (kalebet biaya tenaga kerja sareng bahan), anjeun kedah ngalamar sertipikat idin ti Komisi Plumbing Wangunan (sateuacanna VBA) pikeun janten pamilik-tukang wangunan.
- Upami anjeun ngajual bumi anjeun saatos ngalaksanakeun pagawéan wangunan anu hargana langkung ti $16,000, anjeun tetep nanggung tanggung jawab pikeun padamelan anu cacad salami genep satengah taun ti réngsé damel.
- Anjeun kedah mésér asuransi gedong domestik sateuacan ngalebetkeun kontrak pikeun ngajual harta anjeun. Asuransi ieu nyertakeun pamilik hareup pikeun karya cacad upami anjeun maot, ngaleungit atanapi janten bangkrut.
- Anjeun kedah kéngingkeun ijin perencanaan anu relevan ti déwan lokal anjeun, sareng dingaranan salaku pamilik-pembina dina idin.
- Tanggung jawab anjeun pikeun mastikeun yén pagawéan saluyu sareng peraturan wangunan, standar sareng undang-undang sanés.
- Anjeun kedah ngatur pamariksaan gedong sakumaha anu diwajibkeun ku hukum dina tahap-tahap khusus dina pangwangunan.
inpo nu leuwih lengkep
Aya sababaraha departemén pamaréntah anu tiasa masihan bantosan salajengna.
Pikeun pituduh pikeun janten pamilik-tukang wangunan, nganjang ka situs wéb Komisi Plumbing Gedong.
Pikeun saran umum ti nu boga imah jeung nu ngawangun imah, kunjungi situs wéb Urusan Konsumén Victoria.